Zarządzenie Nr 12/2006
Z A R Z Ą D Z E N I E Nr 12/2006
WÓJTA GMINY POŚWIĘTNE
z dnia 21 marca 2006 r.
w sprawie ustalenia stawek czynszu regulowanego za najem lokali
Na podstawie art. 8 pkt 1 w związku z art. 21 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 ) w związku z Uchwałą Nr XXV/160/2001 Rady Gminy w Poświętnem z dnia 27 września 2001 r. zarządzam, co następuje:
§ 1
Ustala się stawki czynszu regulowanego zwane stawkami bazowymi za
- 1,00 zł - dla lokali mieszkalnych
- 0,50 zł - dla garaży.
§ 2
1. Ustala się czynniki obniżające lub podwyższające stawkę bazową:
1). obniżające stawkę bazową:
a) mieszkanie w budynku, który ze względu na zły stan techniczny
decyzją wydaną w trybie obowiązujących przepisów jest przeznaczony do rozbiórki - 10 %
b) mieszkanie bez urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych – 20 %
c) mieszkanie w suterynie - 10 %
d) mieszkanie z kuchnią bez bezpośredniego oświetlenia naturalnego - 10 %
2). Podwyższające stawkę bazową za wyposażenie mieszkania:
a) WC - 10 %
b) łazienkę - 10 %
c) centralne ogrzewanie - 10 %
d) gaz przewodowy - 10 %
e) ciepła woda - 10 %
2. Obniżenie czynszu może nastąpić z tytułu jednego czynnika.
3 Przez WC rozumie się doprowadzenie do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia instalacji wodociągowo – kanalizacyjnej umożliwiającej podłączenie muszli sedesowej i spłuczki dotyczy również WC przynależnego do lokalu położonego poza lokalem .
4. Przez łazienkę rozumie się wydzielone w lokalu pomieszczenie posiadające stałą instalację wodociągowo – kanalizacyjną umożliwiające podłączenie wanny lub brodziku .
5. Przez C. O rozumie się ogrzewanie energią cieplną dostarczoną z ciepłowni i kotłowni lokalnych ( osiedlowych i domowych ) .
6. Przez powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego w rozumieniu zarządzenia uważa się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w tym lokalu bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania t j. pokoi, kuchni, spiżarni , przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy . Nie uważa się za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni balkonów, tarasów, logi, antresol, szaf i schodów w ścianach, pralni, suszarni, strychów, piwnic i komórek gospodarczych. Wielkość powierzchni użytkowej lokalu ustala się na podstawie obmiaru w świetle wyprawionych przegród pionowych (ścian ) przy zachowaniu innych zasad obmiaru powierzchni budynku określonych we właściwej Polskiej Normie.
§ 3
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania .
Wójt
/-/ Jan Cymerman